Você está pensando em realizar o sonho da casa própria, mas ainda tem dúvidas sobre o financiamento? Comprar um apartamento é uma decisão importante e exige planejamento.

Entender como funciona o financiamento é fundamental para você escolher a melhor opção e garantir a realização desse sonho.

Neste artigo, vamos te guiar por esse processo e te mostrar porque o financiamento pode ser o seu maior aliado.

Entendendo o que é financiamento imobiliário

O financiamento imobiliário é uma ferramenta po

derosa para quem deseja realizar o sonho da casa própria. Através dele, é possível adquirir um imóvel sem a necessidade de desembolsar o valor total à vista.

Essa modalidade de crédito permite que você divida o pagamento em parcelas mensais, ajustando o valor às suas possibilidades financeiras.

Na prática, este processo acontece da seguinte forma: ao solicitar um financiamento, você está acionando um empréstimo a uma instituição financeira que, por sua vez, compra o imóvel em seu nome. A partir disso, você começa a retornar o valor à instituição em parcelas, acrescidas de juros, até a quitação do imóvel. 

O valor das parcelas e o prazo para pagamento variam de acordo com o valor do imóvel, a sua renda e as condições oferecidas pela instituição financeira. Por que financiar um imóvel?

O financiamento imobiliário oferece diversas vantagens, como a possibilidade de adquirir um imóvel mais cedo, a flexibilidade para escolher o imóvel dos seus sonhos e a possibilidade de utilizar o FGTS para diminuir o valor do financiamento.

Além disso, ao financiar um imóvel, você estará investindo em um bem de valor, que pode valorizar com o passar do tempo.

Passo a passo para solicitar o financiamento

Realizar o sonho da casa própria através de um financiamento é mais simples do que você imagina. O processo de solicitação, embora envolva alguns passos, é bastante acessível e conta com o apoio de diversas instituições financeiras e construtoras, como a HM.

O primeiro passo é definir o imóvel dos seus sonhos. Pesquise as opções disponíveis, considere seus gostos e necessidades, e escolha aquele que melhor se encaixa no seu perfil.

Em seguida, encontre um estande de vendas da HM para falar com especialistas que possam te auxiliar da melhor forma possível, inclusive na simulação de pagamento do imóvel e em todas as tratativas junto à instituição financeira. Assim, você consegue solicitar uma simulação de financiamento, que irá te mostrar o valor das parcelas, o prazo para pagamento e as condições do financiamento.

Com a simulação em mãos, você poderá dar início ao processo formal de solicitação.

Nessa etapa, será necessário reunir toda a documentação exigida pela instituição financeira, como comprovante de renda, CPF, RG, comprovante de endereço e outros documentos que possam ser solicitados.

Após a análise da documentação, a instituição financeira irá emitir uma proposta de financiamento. Caso você aceite a proposta, o próximo passo é assinar o contrato e dar início ao pagamento das parcelas.

Tipos de financiamento e qual escolher

Existem diversas modalidades de financiamento imobiliário disponíveis no mercado, cada uma com suas particularidades e benefícios.

A escolha do tipo de financiamento ideal dependerá de diversos fatores, como o valor do imóvel, a sua renda, o prazo para pagamento e o seu perfil de investidor.

A principal modalidade de financiamento é:

• Sistema Financeiro de Habitação (SFH): É a modalidade mais utilizada no Brasil e oferece taxas de juros mais atrativas. Para ter acesso ao SFH, é necessário atender a alguns requisitos, como utilizar o FGTS como parte do pagamento da entrada.

Ao escolher o tipo de financiamento, é importante considerar:

• Taxa de juros: A taxa de juros é um dos principais fatores que influenciam o valor das parcelas. Quanto menor a taxa de juros, menor será o valor total a ser pago.
• Prazo de pagamento: O prazo para pagamento também influencia o valor das parcelas. Quanto maior o prazo, menores serão as parcelas, mas o valor total a ser pago será maior.
• Valor da entrada: A entrada é um valor pago à vista no momento da compra do imóvel. Quanto maior a entrada, menor será o valor a ser financiado e, consequentemente, menores serão as parcelas.
• Condições especiais: Algumas instituições financeiras oferecem condições especiais para determinados perfis de clientes, como descontos nas taxas de juros ou isenção de algumas taxas.

Documentação necessária e etapas do processo

Adquirir um imóvel através de um financiamento exige a apresentação de alguns documentos e o cumprimento de algumas etapas.

A documentação necessária pode variar de acordo com a instituição financeira e o tipo de financiamento escolhido, mas, em geral, são solicitados documentos pessoais, profissionais e que comprovem a sua renda e capacidade de pagamento.

As etapas do processo de financiamento podem ser resumidas em:

1. Simulação: O primeiro passo é realizar uma simulação de financiamento para ter uma ideia do valor das parcelas e das condições do financiamento.
2. Análise de crédito: A instituição financeira irá analisar o seu perfil de crédito, levando em consideração a sua renda, dívidas e histórico de pagamento.
3. Avaliação do imóvel: O imóvel escolhido será avaliado por um profissional para verificar se o valor está de acordo com o mercado.
4. Análise da documentação: Toda a documentação apresentada será analisada pela instituição financeira.
5. Assinatura do contrato: Caso a sua proposta seja aprovada, você deverá assinar o contrato de financiamento.
6. Registro do imóvel: O imóvel será registrado em seu nome no cartório de imóveis.

Realize o sonho da casa própria com segurança e planejamento

Financiar um apartamento é um passo importante na vida de muitas pessoas.

Ao longo deste artigo, exploramos os principais aspectos desse processo, desde a compreensão do que é o financiamento e suas modalidades até as etapas para solicitar o crédito e a documentação necessária.

Em resumo, o financiamento imobiliário é uma ferramenta que permite adquirir um imóvel de forma parcelada.

Ao escolher a modalidade de financiamento que melhor se adapta ao seu perfil e realizar uma simulação, você terá uma visão mais clara das condições e dos custos envolvidos.

É fundamental organizar toda a documentação exigida pela instituição financeira e acompanhar de perto todas as etapas do processo.

Para saber mais a respeito do financiamento de imóveis, continue acompanhando nosso conteúdo!

Minha motivação para entrar na carreira de corretor de imóveis veio do exemplo inspirador do meu tio. Ele foi o primeiro da nossa família a entrar nesse ramo, vindo do interior de Minas Gerais e se tornando um corretor de sucesso. Ele não só mudou de vida, mas também abriu portas para toda a nossa família, mostrando que era possível alcançar o sucesso por meio do trabalho árduo e da dedicação. Esse exemplo me marcou profundamente e me fez querer seguir seus passos.

O início da minha trajetória como corretora de imóveis foi bem difícil, pois coincidentemente entrei no ramo em um dos piores momentos da minha vida. Enfrentei desafios enormes, principalmente porque nunca havia trabalhado na área antes. Cada dia era uma luta, e muitas vezes eu ia trabalhar com apenas o dinheiro da passagem no bolso. No entanto, essa experiência, embora desafiadora, foi extremamente gratificante. Aprendi muito, não só sobre o mercado imobiliário, mas também sobre mim mesma e sobre minha capacidade de superação.

Junto a isso, para me tornar bem-sucedida, adotei uma postura de curiosidade e observação. Eu prestava atenção em tudo ao meu redor e coloquei na minha cabeça que não havia outra opção senão fazer dar certo. Trabalhei todos os dias da semana, sem folga, e me dediquei inteiramente ao meu trabalho. Abria e fechava plantões, o que me permitiu aprender muito. Com o tempo, me tornei assistente de gerente e aproveitei ao máximo essa oportunidade para absorver conhecimento. Me apeguei ao coordenador do projeto e entendi que o plantão de vendas é uma grande escola para quem está começando. O segredo, na minha opinião, é se dedicar e levar a corretagem a sério, como um emprego de verdade e não como uma segunda opção.

Hoje, tendo me tornado gerente, vejo o futuro da área imobiliária com otimismo. Essa área oferece muitas oportunidades e tem o potencial de realmente mudar a vida das pessoas. Eu mesmo sou prova disso. Sempre ando um passo de cada vez, buscando ser a melhor no que faço, porque amo essa área e não me vejo em outro lugar. A corretagem não é apenas um trabalho para mim; é uma paixão que me impulsiona a querer sempre mais.

Já para aqueles que estão começando agora na carreira de corretor de imóveis, aconselho a não desistir jamais. O começo pode ser difícil, como foi para mim e para muitos outros, mas se você se dedicar e se esforçar, não tem erro. A vida muda para melhor, e as recompensas vêm com o tempo e a persistência.

Hoje, com tudo que conquistei, também vejo que a HM Engenharia teve um impacto profundo no meu crescimento profissional e pessoal. Eu já disse isso algumas vezes e não me canso de repetir: a HM mudou minha vida, não só financeiramente, mas também como pessoa. O time acreditou em mim mais do que eu mesma acreditava, e encontrei na HM uma segunda família. Me realizei como pessoa, amadureci muito no campo profissional e no ambiente corporativo. Além disso, tive a oportunidade de adquirir meu primeiro imóvel, algo que me enche de orgulho e felicidade. Foi através da HM que comecei a ser reconhecida, e por isso, só tenho gratidão.

Esse é o meu caminho na corretagem de imóveis: uma jornada de desafios, aprendizado e muitas realizações. 

Grace Kelly dos Santos

Quando decidi mudar de carreira, foi por uma junção de fatores inesperados e oportunidades que surgiram no caminho. Trabalhei por 11 anos como CLT, e estava me preparando para me formar em Ciências Contábeis. Minha intenção inicial era estagiar na área contábil, mas acabei pedindo para ser demitida da empresa onde trabalhava, pois desejava explorar novas possibilidades. Foi então que apareceu uma oportunidade de estágio como corretora de imóveis, focado na intermediação de terrenos. Decidi abraçar essa chance, concluí a faculdade ao mesmo tempo em que finalizei o curso de TTI (Técnico em Transações Imobiliárias), e me encontrei nesse novo campo. O que começou como um acaso se transformou em uma jornada de cinco anos como corretora de imóveis, e hoje me sinto realizada profissionalmente. 

O início, como em qualquer nova trajetória, não foi fácil. Cada segmento dentro da profissão de corretor de imóveis tem suas próprias dificuldades. Comecei na intermediação de lotes, e o maior desafio que enfrentei foi quebrar a objeção dos clientes em relação à distância dos terrenos. Isso me levou a buscar mais conhecimento e a desenvolver estratégias para me qualificar melhor, principalmente na oratória e na arte de persuadir. Entender e utilizar gatilhos mentais dentro das negociações tornou-se essencial para alcançar resultados satisfatórios. Essas habilidades abriram muitas portas para mim e, ao longo do tempo, fui crescendo dentro da carreira. Passei a coordenar produtos, mudei meu foco para imóveis na planta, e atualmente vivo a experiência de gerenciar uma equipe online.

O caminho para me tornar uma corretora de imóveis bem-sucedida passou pela necessidade de aprimoramento constante. Busquei conhecimento profundo para me tornar uma especialista naquilo que estava fazendo. A cada experiência e estudo que realizo, sinto um crescimento profissional significativo. Hoje, sinto que sou mais didática, e isso faz uma grande diferença na hora de fechar um negócio, pois falo com mais propriedade e confiança.

Olhando para o futuro do setor, vejo um cenário de crescimento contínuo. Após a pandemia, houve um aumento significativo na procura por investimentos, e acredito que esse “boom” no setor veio para ficar. Com os avanços tecnológicos, a tendência é de que o mercado imobiliário continue a se expandir. No entanto, isso também exige que os corretores busquem mais conhecimento e atualização constante, pois aqueles que não se adaptarem correm o risco de ficar estagnados.

Para quem está começando agora na carreira de corretor de imóveis, meu principal conselho é justamente buscar conhecimento. Entenda sobre crédito financeiro, esteja por dentro das tendências de investimento, e aprimore-se em gestão comportamental. Melhorar sua oratória é crucial, pois isso o diferenciará dos demais, especialmente em um mercado que tem se tornado cada vez mais competitivo. Ser especialista no que faz é o que realmente faz a diferença.

Quando se trata da HM Engenharia, sem dúvidas, a empresa teve um impacto profundo no meu crescimento profissional. Desde que comecei a trabalhar na companhia, percebi um crescimento na minha capacidade de negociação e na conclusão de vendas. A HM me deu oportunidades e confiou em mim, o que reforçou minha responsabilidade como gerente que representa a empresa. A única forma que vejo de retribuir essa confiança é buscando sempre entregar mais, melhorar meus resultados e continuar crescendo. 

Escolher a carreira de corretor de imóveis foi uma decisão influenciada por dois fatores que me motivam profundamente: a possibilidade de ajudar pessoas a realizarem o sonho da casa própria e a perspectiva de altos ganhos financeiros. A ideia de transformar sonhos em realidade, enquanto também construo minha própria trajetória de sucesso, foi o que me atraiu para essa profissão.

Minha jornada como corretora de imóveis começou em 2014, um período em que o mercado imobiliário estava muito aquecido, especialmente com a expansão do programa Minha Casa Minha Vida. Naquele momento, percebi que o maior desafio seria me atualizar e entender a crescente importância do digital no mercado de imóveis e nas estratégias de divulgação. Foi um período de intenso aprendizado e adaptação, onde precisei me reinventar para acompanhar as mudanças rápidas e constantes do mercado.

Para me tornar um corretor de imóveis bem-sucedido, investi fortemente em meu desenvolvimento pessoal. Participei de treinamentos de alta performance e busquei mentoria para aprimorar minhas habilidades e conhecimentos. Além disso, entendi que o investimento em ferramentas e materiais de trabalho era essencial. Adquiri equipamentos como computadores, celulares e câmeras de filmagem para garantir que meu trabalho fosse realizado com a máxima qualidade e profissionalismo. 

Olhando para o futuro da área imobiliária, estou confiante de que o mercado continuará a prosperar. A demanda por imóveis é constante, pois a cada ano mais pessoas desejam deixar de pagar aluguel e novas famílias são formadas. Com isso, surgem sempre novas oportunidades para corretores que estão preparados e dispostos a se adaptar às mudanças e necessidades do mercado. O setor imobiliário, na minha visão, é um campo de possibilidades infinitas para aqueles que se dedicam e se mantêm focados.

Para quem está começando agora na carreira, meu conselho é simples: persistência e foco. Invista em você e no seu desenvolvimento. Não espere reconhecimento imediato; ao invés disso, concentre-se em realizar os sonhos de seus clientes e em entender o que te motiva a ir trabalhar todos os dias. Saber o “porquê” por trás de suas ações é o que te manterá firme, mesmo diante dos desafios que inevitavelmente surgirão.

Também não posso deixar de mencionar como a HM Engenharia desempenhou um papel crucial no meu crescimento profissional. A oportunidade de trabalhar no complexo Brisa da Mata, em Paulínia, foi um marco na minha carreira. Ali, não só conheci a empresa, mas também performei de maneira extraordinária nos últimos anos. A conexão com a HM foi tão significativa que decidi adquirir um imóvel deles, onde resido atualmente com muita alegria e tranquilidade. Esse imóvel representa não apenas um sonho realizado, mas também a solidez de uma parceria que me trouxe inúmeras realizações.

Conhecendo o Coordenadora de Vendas – Claudia Peres

Desde muito jovem, sempre senti uma forte inclinação para trabalhar com atendimento ao público. A alegria de conversar, conectar e, principalmente, ajudar as pessoas sempre me motivou profundamente. Essa paixão pelo contato humano, aliada ao desejo de construir uma carreira profissional sólida com horários mais flexíveis e a possibilidade de alcançar uma melhor estabilidade financeira, me levou a escolher a profissão de corretor de imóveis.

Quando iniciei minha trajetória como corretora, enfrentei inúmeros desafios. Sem um salário fixo e sem qualquer experiência prévia na área de vendas ou no mercado imobiliário, tudo era novo e, por vezes, intimidante. Havia uma imensidão de informações para assimilar, estudos a serem feitos e habilidades a serem desenvolvidas. Lembro-me de pensar que talvez não me sairia bem nessa profissão, especialmente diante dos muitos “nãos” que recebi nos primeiros atendimentos. Esses momentos de rejeição balançavam minha confiança e, em alguns dias, quase me faziam desistir.

No entanto, foi observando e aprendendo com corretores mais experientes que comecei a encontrar meu caminho. Assistia atentamente aos atendimentos, absorvia cada detalhe e buscava entender as melhores práticas de comunicação e negociação. Além disso, dedicava tempo a assistir vídeos educativos na internet e participava de todos os treinamentos disponíveis, sempre com um caderno em mãos para anotar cada insight valioso.

A persistência e a dedicação começaram a dar frutos quando, após um mês de muito trabalho árduo, consegui realizar minha primeira venda. A sensação foi indescritível. Ver a alegria nos olhos dos clientes ao concretizar o sonho da casa própria foi o momento em que me apaixonei verdadeiramente pela profissão. Aquela conquista não apenas reforçou minha confiança, mas também alimentou minha motivação para continuar crescendo e me aprimorando como profissional. Hoje, prestes a completar um ano nessa jornada, olho para trás com orgulho e gratidão por cada desafio superado.

Observando o mercado imobiliário, percebo que ele é extremamente dinâmico e está em constante evolução. A cada ano, novas expectativas e tendências surgem, tornando essencial que os corretores estejam sempre preparados para se adaptar e atender às necessidades emergentes dos clientes. Com o crescimento contínuo do setor e mais pessoas ingressando na área, acredito que a capacidade de inovar e oferecer um atendimento personalizado será crucial para o sucesso futuro.

Para aqueles que estão começando agora na carreira de corretor de imóveis, meu conselho é simples, mas poderoso: não desistam. Esta é uma profissão extremamente gratificante, que oferece a oportunidade única de fazer parte da realização dos sonhos de muitas pessoas. Embora os desafios sejam inevitáveis e, por vezes, difíceis, acredite em si mesmo e dedique-se a aprender e crescer continuamente. Seja paciente, busque sempre se atualizar e não hesite em pedir orientação aos colegas mais experientes. Cada “não” recebido é uma oportunidade de aprendizado e aproxima você do próximo “sim”.

Não posso deixar de mencionar o papel fundamental que a HM Engenharia teve em minha trajetória profissional. A empresa me proporcionou inúmeras oportunidades de crescimento, acreditando no meu potencial desde o início. Além do desenvolvimento profissional, experimentei um avanço significativo na minha vida financeira e construí relacionamentos valiosos com colegas que se tornaram verdadeiros amigos. Sou imensamente grata por fazer parte desta equipe maravilhosa e pela confiança que depositaram em mim, permitindo que eu florescesse nesta carreira que tanto amo.

Ser corretora de imóveis tem sido uma jornada repleta de aprendizados, desafios e conquistas. Cada dia traz novas experiências e oportunidades de fazer a diferença na vida das pessoas. Estou empolgada com o que o futuro reserva e comprometida em continuar crescendo e contribuindo positivamente para o mercado imobiliário.

Claudia Peres

Conhecendo a Gerente de Parcerias HM Vendas – Paula Haddad Bueno

Desde que me lembro, o mercado imobiliário sempre esteve presente na minha vida. Cresci vendo meu pai trabalhando e realizando os sonhos das pessoas, e isso me inspirou profundamente. Sempre soube que minha missão seria ajudar as pessoas a encontrarem seus lares. Eu costumo dizer que uma casa são apenas quatro paredes com um telhado, mas um lar é onde nosso coração reside. É uma missão linda, e como não amar uma profissão que nos permite ajudar os outros a terem um lar?

Minha trajetória como corretora de imóveis começou de maneira humilde. Iniciei na recepção de uma imobiliária e, aos poucos, fui subindo para outros cargos. Um dos maiores desafios que enfrentei foi sair da zona de conforto familiar e fazer meu próprio nome no mercado. Mas, com determinação e esforço, fui conquistando meu espaço e aprendendo com cada etapa.

Adotei alguns princípios que considero fundamentais nessa trajetória e o principal é: sempre me coloco no lugar do cliente, pois acredito que a honestidade é essencial para fechar uma venda sem destruir o sonho de alguém. Quando tratamos cada venda como se fosse a nossa própria casa, o bem que fazemos retorna para nós de maneiras inimagináveis.

Quanto ao futuro da área imobiliária, acredito firmemente que o corretor de imóveis será sempre necessário. Em um mundo cada vez mais dominado pela tecnologia, o contato humano, o olho no olho, é insubstituível, especialmente quando se trata de realizar o sonho de alguém. O corretor é essencial para humanizar esse processo, e vejo nossa profissão se tornando ainda mais relevante com o passar do tempo.

Para aqueles que estão começando agora, eu diria que ser corretor é um presente e uma honra. Participar da história de vida de alguém é um privilégio. Quando um cliente recebe as chaves de sua nova casa, ele vai lembrar que foi você quem esteve ao lado dele durante todo o processo. Não desista, mesmo quando as coisas parecerem difíceis. O cliente confia sua vida a nós quando entrega sua documentação, e temos a responsabilidade de dar o nosso melhor para ajudá-lo a alcançar seus sonhos. Pode não ser fácil, mas quando o contrato é assinado e você vê uma família realizada saindo do aluguel, tudo vale a pena.

A HM Engenharia desempenhou um papel crucial no meu crescimento profissional e pessoal. Desde que entrei na empresa, senti que aqui seria literalmente a minha casa. Sempre soube que meu primeiro lar seria um imóvel da HM, e que meu lugar era aqui. Não me vejo em outro lugar ou fazendo outra coisa. Cresci muito pessoalmente e profissionalmente, e nunca fui tão feliz em uma construtora como sou na HM. Aqui, encontrei não apenas um emprego, mas um propósito.

Paula Haddad Bueno