Comprar uma casa é um sonho comum entre os brasileiros. Afinal, este é um indicativo de que a vida vai bem, sem falar que a moradia é um direito fundamental.
Sabendo disso, o Governo Federal sempre criou programas habitacionais para atender famílias com renda mais baixa. É o caso do Casa Verde e Amarela e do Minha Casa, Minha Vida.
Você sabe quais são as diferenças entre os dois? Caso não saiba, vamos explicar nesta publicação.
O que é o programa Casa Verde e Amarela?
O Casa Verde e Amarela foi criado em 2020 para facilitar o acesso da população à casa própria. Ele é o sucessor do programa Minha Casa, Minha Vida, criado em 2009, porém com algumas mudanças, como a construção de casas novas para as famílias mais vulneráveis.
Outra possibilidade é subsidiar as compras dos imóveis, aproveitando melhor o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) em comparação ao modo como o recurso era utilizado anteriormente.
Em fevereiro de 2023, o governo federal retomou o Minha Casa, Minha Vida. Entre as principais diferenças entre os dois programas, está a divisão dos grupos de financiamento, que explicaremos em detalhes a seguir.
Casa Verde e Amarela X Minha Casa, Minha Vida
O Casa Verde e Amarela está organizado em três grupos de renda: no primeiro, as famílias devem ter renda mensal bruta de até R$ 2.400,00; no segundo, entre R$ 2.400,01 e R$ 4.400, e no terceiro, entre R$ 4.400,01 e R$ 8 mil.
Dentro dos grupos, há benefícios exclusivos como as menores taxas de juros do mercado, subsídio, composição de renda e o uso do FGTS no financiamento. Os juros vão de 4,25% a 8,16% – taxas bem mais baixas que as praticadas normalmente.
Já no Minha Casa Minha Vida é preciso estar dentro de uma das faixas de renda familiar estipuladas pelo programa, que são: faixa 1 (até R$1.800,00), faixa 1,5 (até R$2.600,00), faixa 2 (até R$4.000,00) e faixa 4 (até R$7.000,00). As taxas vão de 4,25% a 7,66%.
Ficou interessado e quer saber mais sobre os dois programas? Acesse o site da Caixa Econômica Federal e confira como obter o crédito.
Como obter um imóvel pelo programa?
Por fim, agora que você conferiu as diferenças entre os programas habitacionais, saiba que eles podem te ajudar na conquista do sonho da casa própria. Qual é o primeiro passo? Falar com a gente!
Você sabia que temos imóveis que se enquadram neste programa? Conheça mais em https://eme.maishm.com.br/imoveis e realize o seu sonho da casa própria.
Casa Verde e Amarela: como o programa pode ajudar no seu primeiro imóvel25/04/2022
Por Isabella Cardoso, da FSB
O sonho do imóvel próprio cada vez mais tem se tornado realidade com mais facilidade.
Com a expertise de empresas como a HM Engenharia, que possui foco na construção de imóveis econômicos de qualidade, boa localização e preços acessíveis, em conjunto com o programa federal “Casa Verde e Amarela”, lançado em agosto de 2020 para substituir o “Minha Casa, Minha Vida” é possível fazer com que muitas famílias tenham acesso a compra do seu primeiro imóvel.
Com condições financeiras atrativas, famílias de baixa renda tem a possibilidade de financiar o primeiro imóvel com taxas de juros reduzidas e prazo de pagamento diferenciado.
O Programa Casa Verde e Amarela atende famílias com renda mensal entre R$ 2,4 mil a R$ 7 mil, divididos em três grupos:
Grupo 1: renda mensal – até R$2.000,00
Grupo 2: renda mensal de R$ 2.000,00 a R$ 4.000,00
Grupo 3: renda mensal de R$ 4.000,00 a R$ 7.000,00
Para o grupo 1, o subsídio na aquisição da moradia pode chegar a R$ 47,5 mil para pagamento de parte do valor do imóvel. O valor máximo do subsídio varia de acordo com a renda familiar e localização do imóvel.
Para participar do programa não basta se enquadrar em um destes três grupos, é preciso ainda que o valor do imóvel escolhido para financiamento também esteja dentro dos limites estipulados pelo governo federal. Os novos tetos vão de R$ 135 mil a R$ 264 mil e os valores são definidos levando em consideração o número de habitantes de cada município.
Por exemplo: para capitais definidas pelo IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) como metrópoles, o teto é R$ 264 mil. É o caso das cidades de São Paulo, Rio de Janeiro e Distrito Federal. Já municípios com população maior ou igual a 100 mil habitantes integrantes das Regiões Metropolitanas das capitais estaduais, de Campinas (SP), Baixada Santista e das Regiões Integradas de Desenvolvimento – têm teto que varia de R$ 198 mil a R$ 253 mil.
Desde 2019, o Casa Verde e Amarela já entregou R$ 1,2 milhão de unidades à população de baixa renda, segundo o governo federal. Para solicitar o auxílio, é necessário que o indivíduo seja brasileiro ou naturalizado, tenha mais de 18 anos, não tenha casa própria ou esteja financiando um imóvel e nunca tenha recebido benefício de moradia do governo, além de se encaixar nas rendas contempladas.
O cadastro ao programa Casa Verde e Amarela pode ser realizado de forma individual, por uma construtora ou entidade organizadora, contando que elas estejam vinculadas a algum investimento da Caixa Econômica Federal. Então, quando você encontrar o imóvel de seus sonhos, basta ir à Caixa entregar a documentação necessária para análise do financiamento.
Entenda melhor as regras do Casa Verde e Amarela: https://www.gov.br/pt-br/noticias/assistencia-social/2021/10/casa-verde-e-amarela-governo-federal-institui-medidas-para-facilitar-acesso-ao-financiamento-habitacional
A HM Engenharia possui diversos empreendimentos que se adequam ao programa “Casa Verde e Amarela”, conheça mais os nossos imóveis em: https://eme.maishm.com.br/imoveis
#HMEngenharia #CasaVerdeEAmarela #PilarInstitucional #PilarPessoas
