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A vistoria do imóvel é a etapa de verificação de todos os itens do empreendimento antes da entrega. Na HM, ela acontece em dois momentos: a vistoria técnica feita pela construtora durante e ao final da obra, e a vistoria do cliente, em que o comprador confere acabamentos e o funcionamento de portas, janelas e instalações do próprio apartamento antes de receber as chaves.
O que é a vistoria do imóvel
O processo de Vistoria – na fase de obras e antes da entrega ao cliente – é uma etapa muito importante no setor de construção civil. É neste momento que se fazem as verificações de todos os itens necessários para realizar e entregar um empreendimento com um alto padrão de qualidade.
A vistoria feita pelo cliente antes da entrega
Quando o empreendimento está na fase final de entrega, os clientes também têm oportunidade de fazer a vistoria em seu novo lar, verificando os acabamentos e funcionamento de diversos itens, como janelas, portas e muitos outros.
Já deu para ver que é um processo bem importante e trabalhoso, certo? Por isso deve ser feito com todo o cuidado e profissionalismo. Para facilitar a vida dos clientes, a HM preparou um vídeo para quem está prestes a receber as chaves do seu imóvel, ensinando como fazer a vistoria (dê uma olhadinha aqui!).
A digitalização do processo de vistoria
O vídeo é parte de um projeto maior, com objetivo de trazer agilidade e rapidez nas tarefas rotineiras por meio da implantação de tecnologias no canteiro de obras. Dá para imaginar que, antes, tudo era feito no papel? Folhas e mais folhas eram usadas para registrar as verificações em todas as etapas de um empreendimento. Além de tudo, também não era sustentável para o meio ambiente, já que a quantidade de papel gasto era enorme. E é por isso que as tecnologias vieram para ficar.
Quem liderou esse projeto, iniciado lá em 2018, foi a área de Gestão Integrada. Com a implementação, todas as novas obras da HM contam com vistorias feitas nos tablets, nos quais as informações são conferidas em tempo real e já armazenadas em um sistema próprio, eliminando diversas etapas do processo e dando maior confiabilidade para as informações.
“Para nós, o projeto representa otimização dos processos, agilidade e gestão da informação”, afirma Caroline Garro, Gerente de Gestão Integrada da HM. Quem ganhou – e ganha – com isso não foi só a empresa. “Com a diminuição das tarefas manuais, nossos profissionais têm mais tempo para pensar em soluções inovadoras para os clientes, que ganham um serviço melhor, mais ágil e transparente”, conta Caroline.
A mudança também foi muito bem-vinda no canteiro de obras. “Os encarregados estão gostando bastante do uso dos tablets. Nós, da área de Engenharia, temos o acesso online, então podemos identificar os apontamentos pelo computador e ver como está o andamento da conferência do serviço. É uma plataforma muito rápida e útil”, conta Flavio Mazolini Jameli, Analista de Engenharia.
Ganhos da vistoria digital na obra
O projeto de digitalização traz uma redução significativa de papel na HM e exige menos trabalho manual dos profissionais, mostrando o empenho da empresa com tecnologias sustentáveis e que facilitam o trabalho no dia a dia, como quando inovou com as assinaturas digitais (saiba mais neste link!).
Mas não para por aí. Apesar de estar rodando quase a 100%, o objetivo é que ele seja integrado com os demais sistemas da HM, permitindo maior fluidez das informações e um trabalho mais eficiente. “Dessa forma, podemos explorar os demais módulos e avaliar as melhores formas de gerar relatórios e indicadores. A ideia é trabalhar a inteligência da informação”, conta Caroline.
Quer um imóvel com esse padrão de entrega?
A vistoria digital faz parte do processo da HM. Conheça os empreendimentos disponíveis.
Perguntas frequentes sobre a vistoria do imóvel
O que é a vistoria de um imóvel?
A etapa de verificação de todos os itens do empreendimento antes da entrega. Na fase final, o cliente também faz a própria vistoria no apartamento, conferindo acabamentos e o funcionamento de itens como janelas e portas.
Como o cliente da HM se prepara para a vistoria?
A construtora produziu um vídeo orientando quem está prestes a receber as chaves sobre como conduzir a vistoria do imóvel.
O que é a vistoria digital da HM?
Um projeto iniciado em 2018 pela área de Gestão Integrada que substituiu o papel por tablets no canteiro de obras. As informações são conferidas em tempo real e armazenadas em sistema próprio, o que elimina etapas do processo e dá mais confiabilidade aos registros.
O que muda com a vistoria digital?
Segundo Caroline Garro, gerente de Gestão Integrada da HM, o projeto significa otimização de processos, agilidade e gestão da informação — e, com menos tarefas manuais, sobra mais tempo para a equipe pensar em soluções para o cliente. A equipe de Engenharia acompanha os apontamentos online, sem esperar o papel chegar.
Onde ver as plantas e o status de obra dos empreendimentos da HM?
Na página oficial de cada empreendimento, em eme.maishm.com.br/imoveis. É lá que ficam a planta, as metragens, os itens de lazer e o estágio atual da obra — e é a fonte que vale, porque o status muda ao longo do ano.
Os apartamentos da HM Engenharia entram no Minha Casa, Minha Vida?
O enquadramento depende da renda familiar, do perfil do comprador e da análise do agente financeiro. As condições vigentes e os empreendimentos elegíveis ficam na página do Minha Casa, Minha Vida da HM Engenharia.
