Reforma de apartamento na fase final: conheça sua importância

Na fase final da reforma, cinco pontos merecem conferência antes de aceitar a obra como concluída. Pintura e revestimentos: uniformidade das superfícies, ausência de falhas e alinhamento das peças. Instalações elétricas e hidráulicas: testar tomadas, interruptores, pontos de luz e verificar vazamentos. Portas e janelas: encaixe, vedação e funcionamento das ferragens. Acabamentos de gesso e marcenaria: emendas, cantos e ajuste de portas e gavetas. E acabamentos de banheiros e cozinhas, onde rejunte, caimento do piso e vedação nos pontos de água determinam a durabilidade do resultado.

Demorou, mas chegou: finalmente a reforma de apartamento está caminhando para o final e os detalhes finais começam a aparecer. Pintura, revestimentos, instalação de luminárias, portas e janelas, entre outros. 

Até que enfim esses elementos estão mais visíveis e próximos da visão final do projeto. Sem dúvidas, essa é uma fase muito importante para a reforma de apartamento. 

Durante a fase de acabamento de uma obra, é importante prestar atenção em vários aspectos para garantir que o resultado final atenda às expectativas e requisitos. 

Por isso, destacamos alguns pontos para você ficar atento e garantir que os resultados sejam bem próximos aos esperados.

 

Pintura e revestimentos na reforma de apartamento

 

É uma das primeiras coisas que se deve verificar: se a pintura das paredes, tetos e outros elementos está uniforme, sem manchas, escorrimentos ou se existem áreas não pintadas. Preste atenção também aos revestimentos, como azulejos, pisos, laminados ou carpetes. Afinal, eles estão corretamente instalados, sem rachaduras, lascas ou desníveis? Isso é importante.

 

Instalações elétricas e hidráulicas

Outro ponto importante quando estamos à frente de uma reforma de apartamento é se certificar de que todas as instalações elétricas, como tomadas, interruptores e luminárias, estejam funcionando corretamente e de acordo com o projeto. Cheque também as instalações hidráulicas, como torneiras, chuveiros e vasos sanitários, para garantir que não haja vazamentos ou problemas de fluxo de água. Esses últimos costumam dar bastante dor de cabeça quando deixam a desejar.

 

Reforma de apartamento requer cuidados com portas e janelas 

 

Não esqueça de observar se as portas e janelas foram instaladas corretamente e estão funcionando adequadamente. Elas devem abrir e fechar suavemente, sem rangidos ou travamentos. Verifique se não há folgas excessivas ao redor das portas e janelas (isso pode afetar a vedação e a segurança do ambiente).

 

Cuidado com acabamentos de gesso e marcenaria

 

Eles garantem o charme do ambiente depois da reforma de apartamento, mas devem ser bem instalados e sem imperfeições. Sobre a marcenaria, como armários embutidos e portas de madeira, olhe atentamente se estão nivelados, com as dobradiças e puxadores corretamente fixados. Isso evita desgastes maiores com o uso contínuo.

 

Acabamentos de banheiros e cozinhas

 

A reforma de apartamento envolveu as áreas frias da casa? Então, preste atenção especial aos azulejos, se estão bem colocados, sem falhas ou rejuntes mal feitos.

Nós da HM recomendamos sempre que você realize uma inspeção minuciosa durante a fase de acabamento e documente qualquer problema. Assim, vai ser mais fácil para os responsáveis pela obra corrigirem os problemas antes da entrega final 😉

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Fontes

• IBGE — SINAPI — índices de custo da construção civil: https://www.ibge.gov.br/estatisticas/economicas/precos-e-custos/2079-np-sistema-nacional-de-pesquisa-de-custos-e-indices-da-construcao-civil.html
• CBIC — indicadores, estudos e dados do setor da construção: https://cbic.org.br/hubdedados/

Perguntas frequentes sobre reforma de apartamento

Preciso de autorização do condomínio para reformar?

Sim. Obras em unidade privativa precisam de comunicação prévia ao condomínio, com apresentação da documentação exigida pela convenção e pela norma técnica aplicável a reformas.

Quais alterações não podem ser feitas?

Intervenções em elementos estruturais, alterações na fachada e mudanças que afetem a segurança ou o uso comum. A verificação por responsável técnico é o que define o que é viável.

Em que horários a obra pode acontecer?

O horário permitido consta no regimento interno de cada condomínio, geralmente em dias úteis e com restrição em fins de semana e feriados.

O que observar na fase final da reforma?

Acabamentos, vedação de esquadrias, funcionamento de pontos elétricos e hidráulicos, e limpeza pós-obra. É a etapa em que os detalhes aparecem e ainda dá para corrigir com o profissional em campo.

Como organizar o orçamento da reforma?

Listando os ambientes por prioridade e prevendo uma margem para imprevistos, que aparecem com frequência em obras de unidades já entregues.

Apartamento novo da HM Engenharia precisa de reforma?

Os empreendimentos da HM Engenharia são entregues conforme o memorial descritivo, com os acabamentos previstos em contrato. O memorial de cada projeto fica na ficha do produto no site oficial.

Onde consultar o que é entregue em cada empreendimento da HM?

Na página de empreendimentos da HM Engenharia, onde a ficha de cada projeto reúne plantas, metragens e os itens previstos em memorial.