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Antes de saber quando começar a pagar a taxa condominial, é necessário entender o que é. Ela é uma cobrança mensal feita aos proprietários de unidades em um condomínio, seja ele residencial ou comercial. A finalidade da taxa é arcar com as despesas comuns do empreendimento, que incluem, mas não se limitam, a manutenção das áreas comuns, pagamentos de funcionários, despesas com segurança, e eventuais reparos e melhorias nas estruturas compartilhadas.
A taxa é calculada com base nas necessidades do condomínio e é dividida entre os condôminos. É um elemento fundamental para a sustentabilidade financeira e operacional do condomínio, garantindo que todas as facilidades e serviços estejam sempre em perfeitas condições de uso.
Agora que você já entendeu o que é a taxa condominial, vamos te explicar como ela funciona aqui na HM Engenharia.
Como Funciona
A taxa condominial geralmente começa a ser cobrada após a realização da primeira assembleia de condôminos e a formalização da instalação do condomínio, independentemente da entrega das chaves.
Esse momento é crucial, pois marca o início da gestão efetiva do empreendimento e das suas finanças. É importante explicar que esse pagamento ocorre independentemente da entrega das chaves do imóvel.
O pagamento da taxa é realizado de forma antecipada, ou seja, o valor pago em um determinado mês refere-se às despesas do mês subsequente. Essa antecipação é essencial para assegurar a liquidez necessária para o pagamento de despesas recorrentes e eventuais emergências.
Outras despesas periódicas do proprietário
Além da taxa condominial, o proprietário deve se preparar para outras despesas periódicas, como, por exemplo:
IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano)
Este é um imposto municipal cobrado sobre a propriedade imobiliária. O proprietário passa a ser responsável por esse imposto após a instalação do condomínio, independentemente da entrega das chaves.
Despesas com Serviços e Consumo
Gastos com água, luz, gás e outros serviços utilizados no imóvel são de responsabilidade do proprietário.
Manutenção Preventiva do Imóvel
A conservação do imóvel é fundamental. Assim como um veículo, um imóvel também sofre desgastes naturais e requer cuidados constantes para manter seu valor e funcionalidade.
Entendemos que a transparência e o esclarecimento sobre estas questões são essenciais para uma vivência harmoniosa e sem surpresas em um condomínio.
Vale lembrar que toda a administração do condomínio após a entrega das chaves fica por responsabilidade do síndico, o subsíndico, o Conselho Consultivo e Fiscal, contando, de preferência, com o auxílio técnico de uma empresa administradora.
Nosso compromisso é com a satisfação e bem-estar dos nossos clientes, oferecendo sempre o suporte necessário para uma gestão condominial eficiente e tranquila.
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