Você está planejando adquirir seu primeiro imóvel, aliando conforto e qualidade de vida em seu novo apartamento? Se sim, uma decisão muito importante, porém, muitas vezes subestimada precisa ser tomada: escolher em que andar do prédio seu novo lar estará.

Embora possa parecer um detalhe, essa escolha pode influenciar diretamente o seu dia a dia no apartamento. É mais silêncio e privacidade que você deseja ou prefere fácil acesso e comodidade?

Continue conosco neste artigo, onde exploraremos os prós e contras das diferentes opções disponíveis, auxiliando você a tomar a decisão mais acertada para seu estilo de vida!

Os benefícios de escolher o térreo

Escolher o andar ideal para morar em um apartamento pode ser uma tarefa desafiadora. Uma opção que muitas vezes é subestimada nesse processo é o térreo.

Embora possa apresentar algumas desvantagens, a verdade é que o térreo também possui muitas vantagens que podem confrontar com seus pontos negativos. Portanto, merece uma consideração cuidadosa antes de fazer a sua escolha.

Benefícios do térreo

Algumas das vantagens de se morar no térreo incluem:

Acessibilidade: Ideal para pessoas com mobilidade reduzida, idosos ou famílias com crianças, pois dispensa o uso de escadas ou elevadores.

Praticidade: Entrada e saída do apartamento são mais fáceis e rápidas, facilitando o dia a dia.

Espaço: Apartamentos térreos costumam ser maiores que os de andares superiores, podendo ter áreas privativas como quintal ou “garden”.

Preço: Em alguns casos, os apartamentos térreos podem ser mais baratos que os de andares superiores.

Viver nos andares intermediários: O equilíbrio é a chave?

Embora muitas pessoas optem com frequência pelas extremidades – térreo ou cobertura, os andares intermediários podem oferecer um equilíbrio saudável entre vantagens e desvantagens.

Localizados entre o térreo e as coberturas, os andares intermediários não são apenas uma opção de moradia acessível, mas também proporcionam uma experiência de vida que apresenta prós e contras e merece atenção.

Benefícios do intermediário

Algumas das vantagens de viver nos andares intermediários incluem:

Segurança: Morar nos andares intermediários oferece uma maior sensação de segurança em comparação com o térreo. Isso porque estes andares estão mais distantes do chão, dificultando o acesso de invasores.

Privacidade: Há uma privacidade significativamente maior nos andares intermediários, comparada ao térreo, pois as janelas não ficam ao nível da rua. Isso proporciona uma maior tranquilidade aos moradores.

Ventilação e luminosidade: O posicionamento dos apartamentos intermediários favorece uma boa ventilação e luminosidade natural. Geralmente, esses andares possuem uma iluminação natural superior ao do térreo e inferior às coberturas.

Custo: Em comparação com as coberturas e andares altos, os apartamentos intermediários geralmente possuem um valor de compra ou aluguel mais acessível.

Optando pelo último andar

Como vimos anteriormente, os andares intermediários de um prédio podem oferecer um certo equilíbrio entre prós e contras. Contudo, muitas pessoas costumam superestimar o último andar ou as coberturas, considerando apenas as vantagens e esquecendo que cada decisão traz junto com suas vantagens, também suas desvantagens naturais.

Benefícios

Optar pelo último andar traz benefícios significativos como:

Vista privilegiada: Desfrute de vistas panorâmicas da cidade, do céu e da natureza, proporcionando um cenário inspirador e relaxante.

Privacidade: Sem vizinhos acima, você terá mais privacidade e sossego, ideal para quem busca um ambiente tranquilo.

Tranquilidade: Menos ruído em comparação com os andares inferiores, pois está mais distante da rua e de áreas de movimento.

Ventilação e luminosidade: Excelente ventilação e luminosidade natural, proporcionando um ambiente mais fresco e agradável.

Aspectos cruciais a considerar ao escolher o andar do seu apartamento

Em conclusão, a escolha do andar do seu apartamento deve ser pautada por uma consideração abrangente de diversos aspectos. Questões como acessibilidade, segurança, privacidade, nível de ruído, luminosidade e ventilação, espaço disponível e custo devem ser cuidadosamente ponderadas.

Esteja atento às características do prédio e do apartamento, considerando suas necessidades e preferências pessoais. Na HM Engenharia, trabalhamos para transformar o sonho da casa própria em realidade. Convidamos você a conhecer nossos imóveis e juntos, encontrarmos o apartamento ideal para você!

Sonhar com seu apartamento é incrível, mas será que você sabe tudo sobre as ferramentas financeiras, como a correção monetária, que podem reger a concretização desse sonho?

Aqui vamos decifrar o que é e como funciona a correção monetária – um conceito financeiro que preserva o valor do dinheiro no tempo e que pode impactar significativamente no valor das prestações do seu financiamento imobiliário.

Siga com a gente nessa jornada financeira e esteja um passo à frente na realização do seu sonho imobiliário.

Entendendo a correção monetária: Definição e fundamentos

A correção monetária é, de modo geral, um mecanismo legal que objetiva preservar o valor real de um montante financeiro ao longo do tempo, compensando os efeitos da inflação sobre esse valor. Mas o que isso significa na prática? Basicamente, a correção monetária mantém o poder de compra de um determinado montante constante, mesmo que haja oscilações no mercado.

Este expediente é largamente baseado em índices específicos como o INPC (Índice Nacional de Preços ao Consumidor), IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado) ou IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo). Estes índices, atualizados mensalmente, medem a variação do poder de compra da moeda, ou seja, quanto uma certa quantidade de dinheiro pode efetivamente comprar, levando em consideração a inflação no período analisado.

No mercado imobiliário, a utilização da correção monetária é fundamental para garantir o equilíbrio econômico entre as partes envolvidas em contratos de compra e venda, financiamentos e locações. Ela age como um instrumento de proteção contra a desvalorização da moeda durante o período contratual.

Para o vendedor ou credor, a correção monetária assegura que o valor a receber não será corroído pela inflação. Já para o comprador ou inquilino, garante que o valor final a ser pago estará condizente com a realidade econômica da época em que a dívida for quitada, sem prejudicá-lo com o aumento exorbitante dos preços.

Em suma, a correção monetária é uma ferramenta que cria justiça e segurança econômica nos contratos, sejam eles de curto ou longo prazo. Portanto, é fundamental que você, futuro proprietário de um imóvel, compreenda como ela funciona.

Isso porque, seja no financiamento do seu tão sonhado apartamento ou no aluguel de uma casa, este mecanismo será uma constante. Entendê-lo é um passo importante para tomar decisões financeiras conscientes e ajustadas à realidade do mercado.

Como a correção monetária afeta as parcelas de um financiamento imobiliário

Dando continuidade ao nosso entendimento sobre correção monetária, é importante perceber que este conceito tem um papel-chave no cotidiano financeiro das pessoas, especialmente quando se trata de financiamentos imobiliários. A correção monetária impacta diretamente nas parcelas de um financiamento imobiliário, de duas maneiras.

Atualização do saldo devedor: O saldo devedor do financiamento é corrigido periodicamente por um índice específico, como o INCC ou IPCA. Isso significa que o valor original do financiamento aumenta ao longo do tempo, acompanhando a
inflação. Como resultado, as parcelas também aumentam, pois são calculadas sobre o saldo devedor corrigido.

Juros sobre o saldo devedor: Além da correção monetária, os financiamentos também incidem juros sobre o saldo devedor. A taxa de juros pode ser fixa ou variável, e impacta diretamente no valor das parcelas.

Exemplos práticos: Calculando o impacto da correção monetária em seu financiamento

Ao contratar um financiamento, é fundamental verificar dois aspectos relevantes: o índice de correção monetária utilizado e a taxa de juros. Ambos estes fatores exercem grande influência sobre o valor das parcelas e do montante final a ser pago.

Além disso, é imprescindível simular o financiamento com diferentes prazos e taxas de juros para avaliar o impacto que esses elementos têm sobre as parcelas. Esta etapa é crucial, pois permite que possamos fazer um planejamento mais adequado e evitar situações de inadimplência.

É fundamental entender os mecanismos de um financiamento para que se possa pagar o mínimo possível por um bem imobiliário. 

Financiando seu apartamento com a HM

Em síntese, entender o processo de financiamento de um imóvel é crucial para uma tomada de decisão financeira informada e segura. É preciso compreender que a correção monetária pode impactar as parcelas do financiamento, alterando o valor ao longo do tempo.

Como a correção é inevitável em empréstimos de longo prazo, é essencial verificar e considerar este elemento ao planejar a compra de um imóvel. Portanto, estar bem informado sobre esses aspectos pode facilitar a gestão dos pagamentos futuros e evitar surpresas financeiras indesejadas.

Caso esteja pensando em financiar seu primeiro apartamento, a HM Engenharia é uma excelente opção, oferecendo não só uma variedade de opções de financiamento, mas também o imóvel perfeito para suas necessidades!

Nunca subestime o poder de uma mulher com um capacete e botas de segurança. A presença feminina na construção civil tem crescido a passos largos, transformando um ambiente antes dominado majoritariamente por homens.

Já se foram os dias em que mulheres eram meras coadjuvantes nesse setor. Hoje, elas lideram equipes, gerenciam projetos e são peças fundamentais para o avanço da construção civil. Sua participação ativa tem sido essencial para a construção de uma sociedade mais justa e igualitária.

Vamos juntos desvendar mais sobre esse importante papel das mulheres, tanto no canteiro de obras quanto na estrutura de nossa sociedade.

Histórico sobre as mulheres na construção civil

As mulheres sempre estiveram na construção civil, mesmo que historicamente subestimadas e invisibilizadas. A história registra a presença feminina na construção desde os tempos antigos até as grandes construções modernas, porém, muitas vezes essas informações foram negligenciadas ou ignoradas.

As mulheres trabalhavam na maioria das vezes em funções de apoio, como carregadoras de materiais, pedreiras e até mesmo como arquitetas, apesar do seu trabalho raramente ser creditado.

A invisibilidade das mulheres na construção civil era alimentada tanto por preconceitos de gênero quanto por uma sociedade predominantemente patriarcal que desvalorizava o trabalho feminino. Contudo, a luta por igualdade e reconhecimento no setor vem crescendo.

Cada vez mais, as mulheres ocupam espaços de liderança, desafiando assim o estereótipo de que construção civil é “coisa de homem”. A presença feminina nesse setor é fundamental para a diversificação da força de trabalho, inclusão social e a construção de sociedades mais justas e equitativas.

A construção civil é um setor crucial para o desenvolvimento econômico e a inclusão das mulheres nesse ambiente promove uma maior representatividade, garantindo que suas habilidades, perspectivas e ideias sejam valorizadas.

Apesar de ainda haver muitos desafios, é inegável a força da mulher no setor da construção civil, impulsionando mudanças significativas e mostrando que, com certeza, lugar de mulher é onde ela quiser, inclusive na construção.

Desafios e obstáculos superados nas últimas décadas

Nas últimas décadas, as mulheres superaram diversos desafios e obstáculos na construção civil, marcando sua presença de forma cada vez mais significativa nesse setor. Um desses desafios residia na superação da segregação ocupacional, que, historicamente, as restringia a funções administrativas ou de suporte.

A rotulagem de certos ofícios como “masculinos”, criou barreiras de acesso para as mulheres em certas áreas da indústria da construção. Contudo, houve uma resistência progressiva a esse tipo de segregação, e hoje existem cada vez mais mulheres trabalhando em todas as áreas da construção civil, desafiando as normas tradicionais de gênero na indústria.

Outro obstáculo enfrentado pelas mulheres na construção civil, que ainda persiste, é a disparidade salarial em relação aos homens. No entanto, apesar dessa desigualdade ainda ser presente, progressos significativos foram observados nas últimas décadas.

A conquista da igualdade de remuneração para funções equivalentes tem sido uma luta constante e apesar da jornada ainda não estar completa, a brecha salarial entre homens e mulheres na indústria da construção civil está gradualmente diminuindo.

Essas superações são vitais para a política de inclusão e igualdade, além de reforçarem o papel determinante das mulheres na construção civil.

Diversidade feminina impulsionando inovação no setor da construção

A diversidade feminina é uma poderosa força motriz para a inovação no setor da construção civil. Mulheres, com diferentes perspectivas e experiências, apresentam novas ideias e soluções inovadoras para os desafios do setor.

Em um ambiente que era dominado por uma única perspectiva, a inclusão de diferentes pontos de vista leva a uma maior criatividade e à busca por soluções fora da caixa, que têm beneficiado e impulsionado cada vez mais a área da construção.

O setor tem se beneficiado grandemente desta riqueza de experiências e conhecimentos, que impulsiona a inovação em áreas como eco-construção, tecnologia de materiais de construção e segurança no local de trabalho. Além disso, a crescente presença feminina na construção civil contribui para a quebra de estereótipos e para a criação de um ambiente de trabalho mais inclusivo e equitativo.

Um ambiente onde diferentes pontos de vista são valorizados e onde se reconhece que a construção civil pode se beneficiar da expertise de todas as pessoas, independentemente de gênero. Essa inclusão incentiva o respeito mútuo e a colaboração, elementos fundamentais para a promoção da inovação.

A diversidade de pensamento estimulada por uma força de trabalho mais equilibrada e diversificada é fundamental para a construção de um setor que esteja à altura das exigências e desafios do século XXI.

O papel das mulheres na construção de uma sociedade mais justa e igualitária

Em conclusão, fica evidente que a inclusão das mulheres no setor de construção civil é mais do que uma estratégia de diversidade, mas um passo rumo à formação de uma sociedade mais justa e igualitária. Elas têm superado inúmeros desafios, derrubando preconceitos, e contribuído significativamente para a inovação e o crescimento deste setor.

Assim sendo, a atuação feminina no setor de construção civil influencia diretamente na ampliação da igualdade de oportunidades, criando um ambiente mais equitativo e acolhedor, que serve de modelo para outros setores e para a sociedade como um todo.

Entendendo a importância dessa mudança, a HM Engenharia se coloca como uma aliada, reconhecendo a relevância da presença feminina no setor. Nossos projetos não só contam com a participação feminina, mas são enriquecidos por ela, ganhando novas perspectivas que agregam valor ao nosso trabalho.

Pela continuidade dessa transformação, convidamos você a se juntar a nós, conhecendo mais sobre nossos projetos que valorizam a contribuição feminina na construção de um mundo mais igualitário e justo. Vamos continuar edificando esta nova realidade juntos!

Localizada no estado de São Paulo, a cidade de Osasco, que celebra seu aniversário no dia 19 de fevereiro, é uma verdadeira colmeia de atividades comerciais e industriais.

Fundada em 1962, esta ex-vila operária cresceu para se tornar o município mais populoso do estado de São Paulo, ficando atrás apenas da capital.

Estando próxima da data comemorativa de seu aniversário, é interessante refletir sobre os prósperos setores que fazem de Osasco um dos principais centros financeiros e econômicos do Brasil.

Em virtude de sua rica história e relevante contribuição para o desenvolvimento econômico de São Paulo e do país como um todo, vamos compreender neste artigo por que a cidade de Osasco é notável e pelo que é mais conhecida.

A cultura e a arte de Osasco

Além desse empenho em atividades comerciais e industriais, a cidade de Osasco em São Paulo também é muito conhecida por sua arte e cultura.

As expressões artísticas e culturais de Osasco são inegavelmente marcadas pela diversidade e pluralidade, em grande parte resultado de sua vibrante população. Vamos dar uma olhada mais profunda em algumas das expressões artísticas e culturais que tornam Osasco uma cidade pulsante de vida:

• A música: A música é uma das expressões culturais mais fortes de Osasco, com vários artistas e bandas nativas fazendo sucesso nacional e internacionalmente.

• O teatro: A cidade é conhecida por sua cena vibrante e diversificada de teatro, que abrange tanto produções tradicionais quanto experimentais.

• A dança: Empresas de dança em Osasco frequentemente usam a arte como uma ferramenta de inclusão social, envolvendo jovens de todas as partes da cidade.

• A literatura: A Secretaria de Cultura de Osasco promove diversos eventos literários ao longo do ano, incluindo feiras de livros, leituras públicas e oficinas de escrita.

• A arte urbana: Osasco é rica em arte urbana, com artistas locais frequentemente usando as ruas da cidade como tela para expressar seu ponto de vista e engajar a comunidade.

Em suma, a vibrante cultura e arte de Osasco são indiscutivelmente uma parte essencial do tecido social da cidade, contribuindo para o seu caráter único e distinto.

O comércio local de Osasco

Continuando a narrativa da vibrante cidade de Osasco, não podemos deixar de mencionar a importância do seu comércio local. O município é conhecido como um forte polo comercial, sendo um dos mais relevantes da região Oeste da Grande São Paulo.

Este destaque é sustentado por uma robusta rede de mais de quatro mil estabelecimentos que oferecem um vasto leque de produtos e serviços, concretizando-se como um importante motor económico para a região.

Os estabelecimentos vão desde pequenos empreendimentos familiares até grandes lojas de redes conhecidas nacionalmente, passando por uma variedade de segmentos industriais e comerciais.

Estes estabelecimentos atendem a todos os tipos de público, satisfazendo as necessidades de compras e serviços diversos da população local e de cidades vizinhas.

Um dos marcos comerciais de Osasco é o comércio de rua, que traz vida e movimento ao centro da cidade. O Calçadão de Osasco merece destaque especial, sendo um dos mais movimentados da região.

Nessa popular via comercial, situada no centro da cidade, estão concentradas mais de 250 lojas de diferentes segmentos. Esse empreendimento ao ar livre alia a conveniência das compras ao prazer de um passeio pelas ruas da cidade.

As pessoas buscam o Calçadão de Osasco não apenas por sua variedade de lojas, mas também pela experiência única que proporciona. Conviver com a diversidade cultural da cidade, apreciar sua arquitetura e aproveitar a rica gastronomia local são atrativos extras que fazem a diferença para os consumidores.

Em suma, o comércio local de Osasco se destaca como um polo dinâmico e diversificado, tanto para quem procura produtos e serviços quanto para quem quer conhecer a cidade e apreciar todo o seu potencial.

Mesmo diante da crescente tendência do comércio online, Osasco mostra que o comércio tradicional, aberto e diversificado, ainda tem muito a oferecer. Sim, Osasco é história, é cultura, é arte, mas também é comércio, dinamismo e vida pulsante.

Mercado Imobiliário em Osasco

Nos últimos anos, Osasco tem se mostrado um ambiente fértil para o setor imobiliário, com forte aquecimento e substancial desenvolvimento.

Os números confirmam esse avanço assertivo. Em 2023, por exemplo, de acordo com uma pesquisa do Creci SP Osasco e regiões, Osasco registrou um impressionante crescimento de 14% no volume de vendas de imóveis residenciais.

Trata-se de um aumento significativo, sobretudo quando comparado à média nacional, de 4,6%. O potencial de valorização na cidade é elevado, fazendo com que cada vez mais pessoas optem por viver em Osasco.

Em meio a esse cenário promissor, a HM tem o orgulho de contribuir com o desenvolvimento imobiliário local através do HM Smart Osasco, o empreendimento que combina conforto, facilidades e localização privilegiada.

Os futuros moradores desse residencial poderão escolher entre apartamentos de 1 e 2 dormitórios, todos com varanda. Além de estar em uma excelente localização, o HM Smart Osasco é planejado para proporcionar lazer diversificado para toda a família.

Portanto, tanto do ponto de vista do comércio quanto do imobiliário, Osasco se configura como uma cidade em contínuo crescimento e desenvolvimento.

Seja para investir ou para estabelecer residência, a cidade mostra-se como uma alternativa com alto potencial de rentabilidade e qualidade de vida.

Osasco: Uma cidade em desenvolvimento

Em conclusão, pode-se afirmar que Osasco é tão vital na tapeçaria histórica do Brasil quanto uma força vital no seu desenvolvimento econômico atual e futuro.

Sua estatura é solidificada todos os anos no dia 19 de fevereiro, quando a cidade pausa para comemorar seu aniversário e refletir sobre seu papel determinante no Brasil.

Convidamos todos a conhecerem mais sobre o Smart Osasco e descobrirem porque Osasco é uma cidade em constante evolução e indispensável para história e o desenvolvimento do Brasil!