Comprar um imóvel é uma decisão que envolve diferentes etapas. Entre escolher a localização, avaliar as características do apartamento e...
A escolha entre casa e apartamento se resume a três trocas. Manutenção: no apartamento, o condomínio cuida das áreas comuns e da fachada, o que dispensa o morador desses gastos e dessa gestão; na casa, tudo fica por conta do proprietário. Liberdade: quem mora em casa não paga taxa de condomínio nem segue regulamento interno — em loteamento, inclusive, não há condomínio; no apartamento, as regras de convívio existem justamente para a vida em comum funcionar. Segurança: portaria e vigilância fazem parte do pacote do condomínio, o que pesa a favor do apartamento para muitas famílias.
Comprar um imóvel é dar um grande passo. Para muitos, significa a realização de um sonho e até mesmo o início de uma nova vida. É normal, então, que o momento da compra venha acompanhado de muitas dúvidas. Fique calmo! Nós podemos te ajudar. Mês passado, por exemplo, fizemos um post sobre as diferenças entre morar nos andares mais altos e mais baixos dos apartamentos. No post de hoje, vamos abordar uma outra questão muito comum, que são as diferenças entre casa e apartamento. Ou seja, entre os empreendimentos horizontais e verticais.
Ao final, você perceberá que ambas as opções possuem muitas qualidades. Basta entender qual delas se encaixa melhor em seu estilo de vida. Como no post sobre a altura dos imóveis, contaremos com a participação da Maria Fernanda, Supervisora de Arquitetura da HM.
Listamos abaixo alguns pontos de destaques. Então, vamos começar pelo tema que todos querem saber que é…
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Preço: casa ou apartamento custa mais?
Preço do imóvel: Não se preocupe! Aqui na HM, nossos empreendimentos horizontais e verticais não possuem grandes diferenças quanto ao preço. Eles acompanham os valores das faixas do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) e, como as dimensões em metros quadrados são parecidas, os preços são praticamente os mesmos! Agora, uma diferença que pode ser levada em consideração é…
… Condomínio: Quando optamos por morar em um apartamento, independentemente se é MCMV ou não, estamos optando por um condomínio. Isso significa que, mensalmente, há uma taxa que deve ser paga para serviços condominiais. O bom é que, pagando a tal taxa, não há necessidade de se preocupar com gastos de manutenção. “Além disso, há também a questão das regras de convívio que todos os moradores devem seguir”, explica Maria Fernanda, ressaltando que elas são importantes para que a vida social funcione bem para todos. Por outro lado, morando em casa algumas pessoas podem ter uma maior sensação de…
Liberdade: regras e taxa de condomínio
…Liberdade: As regras não são um problema. Muito pelo contrário: são uma solução para o bem-estar de todos os condôminos. No entanto, há quem prefira não ter que seguir normas. Nesse sentido, Maria Fernanda lembra que “as regras não se aplicam para quem vai comprar um empreendimento igual ao Costa Verano, por exemplo, que são casas em loteamento e não estão dentro de um condomínio”. Quando optamos por morar em casa, não há necessidade de pagar a taxa, nem de seguir normas. Por outro lado, o apartamento pode passar uma sensação maior de…
Segurança: o que o condomínio oferece
… Segurança: Os serviços do condomínio incluem portaria e guardas. Por esse motivo, algumas pessoas se sentem mais seguras morando em apartamentos. As casas, por sua vez, não deixam de ter sua segurança também. “E, caso todos os moradores dos empreendimentos estiverem de acordo, eles podem se juntar para financiar a construção de um muro e até mesmo um portão de entrada em volta do loteamento”, explica Maria Fernanda. Outro ponto de diferença entre um empreendimento horizontal e vertical é a…
… Privacidade: No caso dos apartamentos, a distância entre as residências é menor. Além dos vizinhos de porta, há também os dos andares de baixo e de cima. Já nas casas, a distância é maior e há também maior isolamento de som “mesmo no caso das casas geminadas, como as do empreendimento Costa Verano, o contato com o vizinho acaba sendo menor do que com os apartamentos”, diz Maria Fernanda. Mas, falando em contato com vizinho e interações, um condomínio de apartamentos pode ser uma ótima escolha para quem tem crianças, justamente pela socialização nas áreas de…
… Lazer: Playground, espaço pet, churrasqueira, quadra, piscina, buffet para festinhas, pomares… Tudo isso pode fazer parte de um condomínio de apartamentos, e essa é uma das características mais legais de morar em prédio. Para quem tem filhos pequenos, esses espaços podem contar muito na hora da escolha. As crianças brincam entre si e novas amizades nascem entre os vizinhos. E esses laços podem surgir não só entre os pequenos, mas também entre os próprios pais.
Viu só? Como falamos no começo do texto, as duas opções possuem suas qualidades e podem satisfazer suas necessidades. O importante, acima de tudo, é…
… Entender o seu momento de vida: dessa maneira, é mais fácil fazer sua escolha e decidir qual tipo de empreendimento melhor se enquadra no seu estilo de vida e no estilo de vida da sua família!
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Fontes
- Código Civil (Lei 10.406/2002) — condomínio edilício, convenção e deveres do síndico: https://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/2002/l10406compilada.htm
Casa e apartamento lado a lado
| Critério | Casa | Apartamento |
|---|---|---|
| Manutenção | Fachada e área externa ficam por conta do proprietário | O condomínio cuida das áreas comuns e da fachada |
| Taxa de condomínio | Não há, e em loteamento também não há condomínio | Faz parte do custo mensal |
| Regras de convívio | Sem regulamento interno | Regulamento interno para a vida em comum funcionar |
| Segurança | Por conta do morador | Portaria e vigilância fazem parte do pacote |
Já decidiu entre casa e apartamento?
A HM Engenharia constrói os dois. Conheça os empreendimentos disponíveis e filtre por tipo.
Perguntas frequentes sobre morar em casa ou em apartamento
Qual a diferença de custo entre casa e apartamento?
Nos empreendimentos da HM, horizontais e verticais acompanham as faixas do Minha Casa, Minha Vida e têm dimensões parecidas em metros quadrados, então ficam em patamares semelhantes. A diferença que pesa na conta do mês é a taxa de condomínio, que existe no apartamento e não na casa em loteamento.
O que a taxa de condomínio cobre?
Os serviços condominiais, o que dispensa o morador de se preocupar individualmente com a manutenção das áreas comuns. Junto com ela vêm as regras de convívio que todos seguem — segundo Maria Fernanda, supervisora de arquitetura da HM, elas são o que faz a vida social funcionar bem para todos.
Casa dá mais liberdade que apartamento?
Em loteamento, sim: não há taxa de condomínio nem normas coletivas a seguir. Maria Fernanda lembra que as regras não se aplicam a quem compra casa em loteamento, que fica fora de um condomínio.
Casa ou apartamento é mais seguro?
No apartamento, os serviços de condomínio incluem portaria e guarda, o que dá a algumas pessoas maior sensação de segurança. No loteamento, os moradores podem se organizar para financiar a construção de muro e portão de entrada em volta do conjunto.
Onde a privacidade é maior?
Na casa. No apartamento, a distância entre as residências é menor — há os vizinhos de porta e os dos andares de cima e de baixo. Mesmo em casas geminadas, o contato com o vizinho acaba sendo menor do que entre apartamentos, e o isolamento de som é maior.
Apartamento é melhor para quem tem filhos?
Costuma ser, pelas áreas de lazer: playground, espaço pet, churrasqueira, quadra, piscina, espaço para festas e pomares. As crianças brincam entre si e novas amizades nascem entre os vizinhos — e esses laços aparecem também entre os pais.
Quantos dormitórios têm os apartamentos da HM Engenharia?
Depende do empreendimento. Há opções de 1 e 2 dormitórios, como no HM Smart Freguesia do Ó e no HM Smart Osasco, e de 2 e 3 dormitórios, como no HM Maxi Limeira, com 65 e 82 m². A planta de cada um fica na página oficial do empreendimento.
Os apartamentos da HM Engenharia entram no Minha Casa, Minha Vida?
O enquadramento depende da renda familiar, do perfil do comprador e da análise do agente financeiro. As condições vigentes e os empreendimentos elegíveis ficam na página do Minha Casa, Minha Vida da HM Engenharia.
