Como financiar imóvel com renda informal: guia prático para autônomos e MEIs

Se você trabalha por conta própria, é autônomo, motorista de aplicativo, MEI ou tem uma renda informal, já deve ter se perguntado se é possível conseguir um financiamento para comprar um imóvel. A resposta é: sim, é possível!  

Cada vez mais pessoas estão realizando o sonho do imóvel próprio mesmo sem carteira assinada. Vamos te explicar tudo o que você precisa saber para financiar um apartamento com renda informal sem complicações! 

Renda informal 

Mesmo sem holerite, bancos e instituições financeiras aceitam outras formas de comprovar renda. O importante é mostrar que você tem uma entrada de dinheiro regular, mesmo que não seja registrada na carteira de trabalho (CTPS). 

Hoje em dia, milhares de brasileiros financiam imóveis com renda informal. A HM Engenharia conhece esse público e oferece condições facilitadas para quem quer sair do aluguel. 

O que é considerado renda informal? 

Se você recebe dinheiro de prestação de serviços, freelas, comissões, vendas ou mesmo como MEI, isso já conta como renda. A diferença é que, como ela não está registrada de forma tradicional na carteira de trabalho, é necessário apresentar outros documentos para comprovar o que você ganha. 

Como comprovar renda? 

Esses são os documentos mais comuns que os bancos costumam aceitar: 

– Extratos bancários (pessoa física ou jurídica) 

– Declaração do Imposto de Renda 

– Notas fiscais emitidas (se você for MEI) 

– DASN-SIMEI (declaração anual do MEI) 

– DECORE (declaração de contador, muito usada por autônomos) 

– Recibo de Pagamento de Autônomo (RPA): é uma forma legal de registrar recebimentos por serviços prestados, mesmo sem CNPJ. 

– Contrato de Prestação de Serviços: acordos formais entre você e o contratante ajudam a comprovar vínculo e recorrência de renda. 

Se sua renda entra direto na conta ou está minimamente organizada, você já possui meio caminho andado. E se ainda não está, vale começar a se organizar a partir de agora. sso te ajudará nas próximas etapas para conseguir seu lar próprio. 

Posso usar o Minha Casa, Minha Vida? 

Sim! Se você é MEI, autônomo ou tem uma renda informal, também pode aproveitar os benefícios do Minha Casa, Minha Vida, principal programa habitacional do governo federal. 

O programa é voltado para famílias com renda mensal de até R$ 8.000 e oferece: 

– Subsídio: faixas de rendas mais baixas podem ter uma parte do valor do imóvel paga pelo governo. 

– Taxas de juros mais baixas: comparado ao financiamento tradicional, os juros são bem menores. 

– Facilidade na entrada: em muitos casos, o valor de entrada é reduzido ou até financiado. 

– Possibilidade de usar o FGTS: para abater parcelas ou a entrada. 

E a boa notícia é que a HM Engenharia tem vários empreendimentos que se enquadram no Minha Casa, Minha Vida, com localização estratégica, lazer completo e condições que cabem no seu bolso. A gente te ajuda com a simulação, separação de documentos e todo o processo até a entrega das chaves. 

Se organize 

Agora que você já sabe de tudo que precisa para sair do aluguel e ter um cantinho só seu mesmo sendo autônomo, basta organizar seus comprovantes e ir atrás de achar o seu imóvel dos sonhos!  

Perguntas Frequentes sobre Financiamento de Imóvel para Autônomos e MEI

1. Autônomo e MEI conseguem financiar imóvel?

Sim. Autônomos e Microempreendedores Individuais (MEI) podem solicitar financiamento
imobiliário, desde que comprovem capacidade de pagamento e sejam aprovados na análise
de crédito da instituição financeira. As condições podem variar conforme a renda,
histórico financeiro e documentação apresentada.

2. Como comprovar renda quando se trabalha por conta própria?

A comprovação de renda para autônomos e MEI pode ser feita por meio de documentos como
extratos bancários, declaração de Imposto de Renda, pró-labore, declaração de faturamento,
notas fiscais e outros comprovantes aceitos pela instituição financeira.

3. Qual a renda mínima para financiar um imóvel sendo autônomo?

Não existe uma renda mínima fixa para autônomos financiarem um imóvel. O valor necessário
depende do preço do imóvel, do valor da entrada, do prazo de pagamento e da análise de
crédito realizada pelo banco, que considera a capacidade de pagamento do comprador.

4. MEI pode usar o Minha Casa Minha Vida?

Sim. O MEI pode participar do Minha Casa Minha Vida, desde que atenda aos critérios
estabelecidos pelo programa, incluindo as regras de renda familiar e demais requisitos
para aprovação do financiamento ou benefício.