Quem procura apartamento na Freguesia do Ó, na zona norte de São Paulo, encontra um dos bairros mais antigos da...
Quatro pontos organizam a compra do primeiro apartamento. Primeiro, defina o que é essencial: liste número de quartos, tamanho da cozinha, localização e o que mais não pode faltar. Segundo, estabeleça um orçamento realista, incluindo impostos, taxas, custos de mudança e possíveis reformas — não apenas o preço do imóvel. Terceiro, pesquise o mercado com antecedência, comparando os preços médios da região com o seu orçamento. Quarto, escolha uma construtora consolidada, que consiga orientar você nos aspectos legais do processo.
O primeiro apartamento representa uma das decisões financeiras mais importantes que uma pessoa pode fazer. Muitas vezes, ele se torna nosso lar por um período considerável de tempo, por isso sua aquisição deve ser muito bem planejada.
Sem falar que o primeiro apê costuma envolver um investimento significativo, com impacto de longo prazo nas finanças pessoais.
Pensando nas pessoas que estão passando por essa fase, preparamos este post com quatro dicas interessantes sobre o que levar em consideração ao comprar o primeiro apartamento. Confira!
1- Defina o que é importante em seu primeiro apartamento
Em primeiro lugar, é interessante fazer uma lista das características essenciais que o imóvel deve ter. Por exemplo, o número de quartos, o tamanho da cozinha, a localização desejada e outras preferências. Isso vai te ajudar a refinar sua busca e evitará que você se distraia com opções que não atendam às suas necessidades.
2 – Estabeleça um orçamento realista
Antes de sair investindo no primeiro apartamento, faça as contas e analise sua situação financeira, determinando um orçamento claro e realista. Lembre-se de incluir os custos adicionais, como impostos, taxas, custos de mudança e possíveis reformas, afinal, não é bom esticar as contas sem planejamento e entrar em uma conta que você não possa pagar confortavelmente.
3 – Pesquise o mercado com antecedência
Essa dica não vale apenas para o primeiro apartamento, mas também para toda compra de imóvel. É sempre recomendável explorar diferentes áreas e pesquisar o mercado imobiliário local com calma. Vale verificar os preços médios dos apartamentos na região e comparar com o seu orçamento: isso certamente vai permitir a você ter uma noção do que é viável e do que é mais compensador.
4 – Encontre uma construtora consolidada no mercado
Só uma empresa consolidada pode oferecer produtos que atendam aos seus critérios, negociar o preço e orientá-lo através dos aspectos legais do processo. Lembre-se que receber orientação é fundamental na aquisição do primeiro apartamento.
A HM, por exemplo, está presente em mais de 120 cidades no país, com mais de 140 mil unidades projetadas e construídas. Uma empresa com essa bagagem pode garantir que o sonho de seu primeiro apartamento se torne realidade.
Com essas dicas, você certamente vai fazer uma aquisição tranquila do seu primeiro apartamento.
Continue seguindo nosso Blog para mais dicas como essas.
Fontes
- Caixa Econômica Federal — condições de financiamento habitacional: https://www.caixa.gov.br/voce/habitacao/minha-casa-minha-vida/Paginas/default.aspx
Perguntas frequentes sobre comprar o primeiro apartamento
Por onde começar a comprar o primeiro apartamento?
Pelo levantamento do que cabe na rotina financeira, incluindo entrada, custos de documentação e as despesas que vêm depois da entrega. Com esse número em mãos, a busca por região e por metragem fica mais objetiva.
Que documentos são necessários?
Documento de identificação, comprovação de renda e estado civil, além da documentação do imóvel. O agente financeiro define a lista completa conforme a modalidade contratada.
Quais custos entram além do valor do imóvel?
ITBI, registro em cartório e taxas de avaliação, que não são financiados. Depois da entrega, condomínio, IPTU e as despesas de mudança e instalação.
O que avaliar na escolha da região?
Tempo e custo do deslocamento diário, oferta de comércio e serviços no entorno, acesso a transporte público e o perfil do bairro. Esses fatores pesam mais na rotina do que a metragem isolada.
Vale a pena comprar na planta?
Na planta costuma haver mais tempo para organizar a entrada e mais opções de unidade. Pronto para morar elimina a espera. A escolha depende do prazo em que a mudança precisa acontecer.
A HM Engenharia tem opções para quem compra o primeiro imóvel?
Sim. A atuação da HM Engenharia é concentrada no Minha Casa, Minha Vida, com empreendimentos em lançamento, em construção e prontos para morar em mais de 120 cidades de São Paulo e Minas Gerais.
Como encontrar um empreendimento da HM na minha cidade?
A página de empreendimentos da HM Engenharia permite filtrar por cidade, bairro, tipo e estágio de obra, com plantas e metragens de cada projeto.
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