Passo a passo para comprar o seu primeiro imóvel

Escrito 24/01/2025

O sonho da casa própria faz parte da vida de muitos brasileiros, e essa grande conquista demanda planejamento financeiro. Felizmente, existem diversas condições que podem facilitar essa aquisição, como o programa habitacional Minha Casa Minha Vida e as condições oferecidas pela HM Engenharia, tudo para tornar esse sonho mais acessível. Separamos um passo a passo para você alcançar o seu primeiro imóvel e entender cada parte desse processo:

  1. Tenha um planejamento financeiro

Antes de buscar o imóvel dos seus sonhos, é essencial organizar suas finanças. O valor da entrada de um imóvel novo geralmente gira entre 20% e 30% do preço total, mas você pode contar com facilidades, como o uso do FGTS. Outra facilidade que a HM Engenharia oferece é uma entrada inicial de R$ 500,00, com parcelamento do restante do valor em até 60 vezes.

Além disso, simular o financiamento de diferentes bancos é uma excelente maneira de entender suas opções de parcelamento. A HM Engenharia oferece um benefício aos clientes, pagando os custos de registro e Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) no primeiro imóvel, o que pode gerar uma economia de até R$ 7 mil, garantindo que o cliente utilize esse valor em outras etapas da compra.

Para calcular essa estimativa e começar seu planejamento, é possível usar um simulador de financiamento para comparar as condições dos bancos e escolher a melhor opção de forma simples e rápida aqui.

  1. Pesquise e compare imóveis

Nessa fase, é a hora de listar tudo que é importante para você: localização, infraestrutura de áreas comuns, tamanho e valores. Cada detalhe importa na hora de escolher.

Por isso, a HM Engenharia disponibiliza uma ampla gama de empreendimentos, que atende diversos perfis de compra.

  1. Visite os decorados

Realizar as visitas é uma das partes mais empolgantes do processo de compra de um imóvel, pois você conhece de perto as possibilidades do espaço e percebe se ele atende as suas expectativas.

Nesse momento, além de avaliar como os ambientes podem ser organizados, é importante também conhecer o bairro do seu empreendimento. Conheça a estrutura de transporte público, conveniências e segurança.

Na HM Engenharia, você pode agendar a sua visita ao decorado pelo WhatsApp.

  1. Entenda o programa Minha Casa Minha Vida

Esse programa foi criado para facilitar o acesso da popular de baixa e média renda à casa própria, oferecendo condições de financiamento com juros reduzidos e subsídios. O programa é dividido em três faixas de renda, cada uma com características e benefícios próprios:

– Faixa 1: Para famílias com renda de até R$ 2.400,00. Esse grupo tem direito aos maiores subsídios, com parcelas reduzidas e prazos mais longos para pagamento. As condições são altamente acessíveis, com subsídios de até R$ 15 mil.

– Faixa 2: Para famílias com renda de R$ 2.400,01 até R$ 4.400,00. Aqui, as condições de financiamento também contam com benefícios, como juros mais baixos.

– Faixa 3: Para famílias com renda entre R$ 4.400,01 até R$ 8.000,00. Nessa faixa, o financiamento também conta com condições facilitadas para o financiamento de imóveis novos.

No caso dos imóveis usados o financiamento varia entre 50% a 70%, portanto a exigência de entrada para esse tipo de imóvel aumentou, e o valor máximo dos imóveis foi reduzido para R$ 270 mil em todo o país.

Após a escolha e aprovação do imóvel, o financiamento será feito por meio da Caixa Econômica Federal, com o aproveitamento do subsídio governamental e do uso do FGTS para reduzir o valor das parcelas, além de condições de pagamento facilitadas. É recomendado que a parcela do financiamento não ultrapasse 30% da renda mensal do comprador.

Conquistar a casa própria é um passo importante e repleto de significados. Com a ajuda da HM Engenharia e programas como o Minha Casa Minha Vida, esse sonho pode se tornar uma realidade mais acessível. Com opções de financiamento flexíveis, subsídios e benefícios como o uso do FGTS, é possível planejar a compra do seu imóvel com segurança e tranquilidade!

Veja também

Dicas HM Áreas de lazer em condomínios: como espaços podem melhorar a qualidade de vida dos moradores  HM Engenharia - 10/02/2025

Já parou para pensar em como a qualidade de vida está diretamente relacionado ao ambiente em que vivemos? Ter um...

Dicas HM Mercado imobiliário: confira 4 tendências para o setor em 2025 HM Engenharia - 28/01/2025

O ano de 2025 promete ser de grandes mudanças, principalmente para o setor imobiliário. A tendência é que seja um...

Dicas HM Passo a passo para comprar o seu primeiro imóvel HM Engenharia - 24/01/2025

O sonho da casa própria faz parte da vida de muitos brasileiros, e essa grande conquista demanda planejamento financeiro. Felizmente,...

Decoração Tendências de cores para decoração em 2025: 5 dicas para transformar seu lar HM Engenharia - 08/01/2025

Fazer um bom uso de cores na decoração de sua casa é uma forma de expressar a personalidade a um...