Já pensou em encontrar o lar dos seus sonhos sem a ajuda de um especialista? Difícil, né?
O corretor de imóveis é aquele profissional que transforma a busca pela casa própria em uma experiência única e personalizada. No Dia do Corretor de Imóveis, celebramos a importância dessa parceria e o papel fundamental que eles desempenham no mercado imobiliário.
Afinal, quem melhor para te guiar nesse momento tão especial?
A Importância do Corretor de Imóveis na Escolha do Imóvel
O mercado imobiliário é dinâmico e repleto de detalhes. Contar com um corretor de imóveis experiente é como ter um guia especializado nesse labirinto.
Com profundo conhecimento do mercado, o corretor te ajuda a encontrar o imóvel que mais se encaixa no seu perfil, seja pela localização, metragem ou condições de pagamento.
Além disso, ele te auxilia na negociação, garantindo que você faça um bom negócio.
Qualidades e Habilidades Essenciais de um Bom Corretor
Um corretor de imóveis de sucesso é mais do que apenas um vendedor. É um profissional que combina conhecimento técnico com habilidades interpessoais para oferecer um atendimento personalizado e eficiente aos seus clientes.
Quais são as principais qualidades e habilidades de um bom corretor?
- Conhecimento do mercado: Um corretor precisa estar sempre atualizado sobre as tendências do mercado imobiliário, as leis e as regulamentações do setor.
- Habilidade de negociação: A negociação é uma parte fundamental do trabalho de um corretor. Ele precisa saber como encontrar o ponto de equilíbrio entre as expectativas do comprador e do vendedor.
- Foco no cliente: Um bom corretor coloca as necessidades do cliente em primeiro lugar, buscando entender seus desejos e expectativas para encontrar o imóvel ideal.
- Comunicação eficaz: A comunicação clara e objetiva é essencial para construir um relacionamento de confiança com o cliente e esclarecer todas as dúvidas.
- Proatividade: Um corretor proativo antecipa as necessidades do cliente, buscando soluções e oferecendo novas oportunidades.
- Organização e planejamento: Um bom corretor precisa ser organizado e capaz de gerenciar múltiplas tarefas simultaneamente, como agendar visitas, preparar documentos e acompanhar o processo de negociação.
A Evolução da Profissão ao Longo dos Anos
A profissão de corretor de imóveis tem raízes profundas na história, acompanhando a evolução das cidades e a necessidade crescente de transações imobiliárias.
No passado, os corretores atuavam de forma mais informal, utilizando principalmente anúncios em jornais e indicações de conhecidos. Com o passar dos anos, a profissão se profissionalizou e se adaptou às novas tecnologias.
Hoje, o corretor de imóveis é um profissional altamente qualificado, com conhecimento profundo do mercado imobiliário e acesso a ferramentas tecnológicas que facilitam a busca e a negociação de imóveis.
Plataformas, aplicativos e sistemas de gestão de imóveis revolucionaram a forma como os corretores trabalham, permitindo um atendimento mais personalizado e eficiente aos clientes.
Além disso, a crescente preocupação com a sustentabilidade e a eficiência energética tem levado os corretores a se especializar em imóveis com essas características, atendendo a uma demanda cada vez maior do mercado.
A evolução da profissão de corretor de imóveis está diretamente ligada às transformações da sociedade.
A crescente urbanização, o aumento da expectativa de vida e a busca por melhores condições de moradia são alguns dos fatores que impulsionam a demanda por imóveis e, consequentemente, a necessidade de profissionais qualificados para atender a essa demanda.
No futuro, espera-se que a profissão continue a evoluir, com o uso de tecnologias ainda mais avançadas e a especialização em nichos de mercado específicos.
Desafios e Oportunidades no Mercado Imobiliário Atual
O mercado imobiliário é um setor dinâmico e em constante transformação, apresentando tanto desafios quanto oportunidades. Um dos principais desafios é a necessidade de adaptação às novas tecnologias.
A digitalização do mercado, com o surgimento de plataformas online e aplicativos, exige que os profissionais do setor estejam sempre atualizados e preparados para utilizar as ferramentas disponíveis para otimizar seus processos e alcançar um público cada vez mais exigente.
Apesar dos desafios, o mercado imobiliário oferece diversas oportunidades de crescimento. A crescente demanda por imóveis sustentáveis e eficientes energeticamente, por exemplo, abre um novo nicho de mercado para aqueles que investem em projetos inovadores.
HM Engenharia comemora 48 anosNo dia 1º de junho de 2024, a HM Engenharia comemora 48 anos de uma trajetória marcada pela excelência, inovação e compromisso com a realização de sonhos.
Fundada em 1976, a empresa integra o Grupo Mover, e ao longo dessas décadas, tem se destacado não apenas pela construção de moradias, mas por criar lares e histórias de vida.
Neste artigo, celebramos os marcos significativos, os números impressionantes, os projetos de impacto social e ambiental, e os reconhecimentos que consolidam a HM Engenharia como uma referência no setor.
História: De Barretos ao estado de São Paulo
A HM Engenharia nasceu em Barretos, interior de São Paulo, e hoje, sua sede está localizada em Campinas.
A empresa faz parte do Grupo Mover, anteriormente conhecido como Camargo Corrêa S.A. (CCSA), uma holding que investe em setores como cimento, engenharia e construção, desenvolvimento imobiliário, outsourcing, transporte e mobilidade urbana, e indústria naval.
Marcos Históricos
1976: Fundação da HM Engenharia, inicialmente focada em projetos de engenharia.
1980-2007: A HM se transforma em construtora, iniciando a construção de empreendimentos habitacionais completos. Em 2007, a Mover adquire 50% da HM.
2008-2020: A Mover adquire 100% da HM Engenharia. Durante este período, mais de 26.000 unidades habitacionais são entregues.
2021: Início do novo planejamento com a criação das Regionais RMC (Região Metropolitana de Campinas) e SP (São Paulo).
2022-2023: Primeiros lançamentos e abertura da regional SP.
Expansão e Crescimento
A jornada da HM Engenharia é uma narrativa de expansão estratégica e crescimento contínuo. Desde sua fundação, a empresa tem se adaptado e evoluído para atender às demandas de um mercado imobiliário dinâmico e em constante transformação.
A aquisição completa pela Mover foi um divisor de águas que permitiu à HM Engenharia ampliar sua capacidade de investimento e inovação.
Os números que falam por si
A trajetória da HM Engenharia é marcada por números impressionantes que refletem o crescimento e a solidez da empresa no mercado imobiliário:
Anos de Atuação: Mais de 48 anos.
Unidades Projetadas e Construídas: Mais de 140 mil unidades.
Presença em Cidades: Atuação em mais de 120 cidades.
Colaboradores: A HM Engenharia conta com uma equipe de colaboradores dedicados que são essenciais para o sucesso contínuo da empresa, contabilizando mais de 1.600 funcionários.
Impacto Econômico e Social
Os números expressivos da HM Engenharia não se restringem apenas à quantidade de unidades habitacionais entregues.
A empresa também tem um impacto significativo na economia local das cidades onde atua, gerando empregos e promovendo o desenvolvimento urbano. Cada novo projeto é uma oportunidade para revitalizar áreas e proporcionar moradias dignas para milhares de famílias.
Projetos de impacto
A HM Engenharia é comprometida com os princípios de ESG (Environmental, Social, and Governance), desenvolvendo projetos que promovem a sustentabilidade e o bem-estar social.
Plantando Futuro
Ao longo de uma década, o projeto tem sido uma fonte prolífica de educação ambiental com mais de 3 mil mudas plantadas e um impacto em mais de 800 pessoas, entre adultos e crianças. A iniciativa mobiliza alunos de escolas, clientes e colaboradores com oficinas, palestras e plantação de espécies nativas. Além disso, são doadas anualmente centenas de mudas para viveiros municipais.
O projeto tem promovido mudanças positivas em atitudes e comportamentos em relação ao meio ambiente. Áreas antes degradadas foram transformadas em espaços verdes, contribuindo para a regeneração ambiental e a valorização dos ecossistemas locais. Em 2022 e 2023, o projeto alcançou resultados significativos, incluindo o plantio de mais de 560 árvores e atingindo 260 pessoas. Esses números reforçam o impacto positivo do projeto na promoção da sustentabilidade e na formação de uma consciência ambiental forte.
Para o futuro, a HM planeja não apenas continuar, mas também expandir o alcance do projeto, reiterando o compromisso com a sustentabilidade e o bem-estar ambiental.
GAVE
Para concretizar nossa intenção em impactar vidas através do trabalho voluntário, aderimos ao programa corporativo da MOVER – Grupo de Ações de Voluntários Engajados (GAVE), promovido pelo Instituto Camargo Corrêa. Os GAVEs são formados por voluntários que se unem para realizar ações de voluntariado. Cada unidade de negócio do portfólio MOVER pode formar um ou mais GAVEs, os temas são livres e cada GAVE deve ter no mínimo 5 membros. Em 2022 e 2023, atuamos em 3 eixos temáticos alinhados às diretrizes ESG e pilares promovidos pelo Instituto Camargo Corrêa.
Sustentabilidade Ambiental
A HM Engenharia adota práticas sustentáveis para minimizar o impacto ambiental de suas atividades.
Gestão Inteligente de Resíduos: Implementação de sistemas que promovem a reciclagem e a redução de desperdício em todas as obras.
Otimização do Uso de Recursos Naturais: A empresa maximiza a eficiência energética e reduz o consumo de água, adotando tecnologias avançadas.
Atração de Investimentos Verdes: A HM Engenharia busca investimentos que reconhecem e valorizam suas práticas ambientais responsáveis, como os Green Bonds.
Sistema de Gestão Ambiental: Um compromisso sólido com a sustentabilidade, gerenciando e reduzindo impactos ambientais de forma contínua.
Programas e Iniciativas de ESG
Além dos projetos citados, a HM Engenharia está envolvida em diversas outras iniciativas que reforçam seu compromisso com a sustentabilidade e a responsabilidade social.
Projetos Socioambientais: A empresa desenvolve e apoia projetos que promovem a inclusão social e a proteção ambiental, como a criação de áreas verdes nos empreendimentos e a implementação de tecnologias sustentáveis na construção.
Engajamento Comunitário: A HM Engenharia mantém um diálogo constante com as comunidades locais, buscando entender suas necessidades e implementar soluções que beneficiem a todos.
Educação e Capacitação: Além do Canteiro Escola, a empresa promove programas de capacitação para jovens e adultos, preparando-os para o mercado de trabalho e contribuindo para o desenvolvimento socioeconômico das regiões onde atua.
Pilares Estratégicos
A cultura organizacional da HM Engenharia é fundamentada em quatro pilares estratégicos que guiam suas operações e direcionam seu crescimento.
Cliente
O cliente é o centro de todas as decisões da HM Engenharia. A empresa busca encantar seus clientes em todas as interações, oferecendo soluções que facilitam a jornada do cliente e promovem experiências positivas.
A HM Engenharia entende que o sucesso de um empreendimento vai além da entrega de uma unidade habitacional. Cada cliente é tratado de forma única, e a empresa se esforça para atender às expectativas e necessidades específicas de cada família. Esse compromisso com o cliente é refletido em todas as etapas do processo, desde o planejamento até o pós-venda.
Pessoas
A HM acredita no poder da colaboração. A empresa promove um ambiente seguro e saudável, incentivando o desenvolvimento pessoal e profissional de seus colaboradores. A valorização da pluralidade e o respeito mútuo são fundamentais
Os colaboradores da HM Engenharia são incentivados a se desenvolverem continuamente. A empresa oferece programas de capacitação, workshops e oportunidades de crescimento interno. Além disso, promove um ambiente de trabalho inclusivo e diverso, onde todas as vozes são ouvidas e respeitadas.
Resultados
A busca por resultados envolve planejamento, gestão eficiente, e coragem para inovar. A HM Engenharia assume riscos de forma responsável e busca sempre entregar com excelência, atuando de forma ética e transparente.
Para a HM Engenharia, resultados não se medem apenas em números financeiros, mas também em impacto social e ambiental. A empresa adota práticas de gestão que garantem a eficiência operacional e a sustentabilidade dos negócios, sempre com foco na criação de valor para todos os stakeholders.
Inovação
A inovação é essencial para a HM Engenharia. A empresa promove um ambiente que valoriza a curiosidade, o questionamento e a experimentação controlada. A inovação constante permite que a HM esteja sempre à frente no mercado, criando soluções novas e eficazes.
A HM Engenharia investe em pesquisa e desenvolvimento para incorporar as últimas tecnologias e tendências do mercado imobiliário. A empresa está constantemente buscando formas de melhorar seus processos, produtos e serviços, garantindo que ofereça sempre o melhor para seus clientes e colaboradores.
Prêmios, Certificações e Reconhecimentos
Ao longo de sua história, a HM Engenharia tem sido reconhecida por sua excelência em diversas áreas.
Prêmio Reclame Aqui 2021: Reconhecida na categoria Construtoras, Empreendimentos Imobiliários e Incorporadoras.
Selo Amiga da Justiça: Conferido pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, reconhecendo a melhoria na comunicação com os clientes e resolução de problemas de forma empática.
ISO 9001 e ISO 45001: Certificações que demonstram o compromisso da HM com a qualidade e a segurança no trabalho.
QUALIHAB e PBQP-H: Certificações que asseguram a qualidade habitacional e a produtividade no setor da construção civil.
Ranking Nacional 2023 da Construção Imobiliária: 17ª colocação na 52ª edição do Ranking da Engenharia Brasileira pela revista O Empreiteiro.
3º Prêmio Inspiração para Transformar: Reconhecimento do Instituto Camargo Corrêa nas categorias Empresa + Engajada, Destaque GAVE e Voluntário Destaque.
Compromisso com a Qualidade
As certificações ISO 9001 e ISO 45001 são um reflexo do compromisso da HM Engenharia com a qualidade e a segurança. A ISO 9001 atesta a excelência do sistema de gestão da qualidade da empresa, enquanto a ISO 45001 demonstra a preocupação com a saúde e segurança dos colaboradores.
Reconhecimento pelo Cliente
O Prêmio Reclame Aqui é uma importante conquista que destaca a HM Engenharia pela excelência no atendimento ao cliente. Este reconhecimento é fruto do empenho constante da empresa em oferecer uma experiência de compra positiva e solucionar problemas de forma eficiente e empática.
Sustentabilidade Reconhecida
As certificações QUALIHAB e PBQP-H são indicadores do compromisso da HM Engenharia com a sustentabilidade e a qualidade habitacional. Esses selos atestam que a empresa adota práticas construtivas que respeitam o meio ambiente e garantem a durabilidade e eficiência dos empreendimentos.
Intensificação da Sustentabilidade
A sustentabilidade continuará a ser um foco central da HM Engenharia. A empresa está comprometida em reduzir sua pegada ecológica, promovendo a adoção de práticas construtivas que respeitem o meio ambiente e contribuam para a conservação dos recursos naturais.
Inovação Contínua
A inovação é um processo contínuo na HM Engenharia. A empresa está sempre buscando novas formas de melhorar seus produtos e processos, investindo em pesquisa e desenvolvimento e incentivando a criatividade e o pensamento inovador entre seus colaboradores.
HM Engenharia comemora 48 anos!
Com 48 anos de história, a HM Engenharia se consolidou como uma das principais construtoras do país, entregando mais de 140 mil unidades habitacionais e impactando positivamente as vidas de milhares de famílias.
Seu compromisso com a qualidade, a sustentabilidade e a inovação continua a guiar a empresa rumo a um futuro promissor. Cada conquista é celebrada como um marco significativo, reafirmando a missão de realizar sonhos de forma rentável e sustentável.
A HM Engenharia segue construindo não apenas imóveis, mas lares e histórias de vida, sempre com o cliente no centro de todas as suas ações. Ao olhar para o futuro, a HM Engenharia está bem posicionada para enfrentar os desafios e aproveitar as oportunidades do mercado imobiliário.
Com uma base sólida construída ao longo de quase cinco décadas, a empresa está pronta para continuar inovando, expandindo e liderando com excelência, sempre com um olhar atento para as necessidades dos clientes e o bem-estar das comunidades onde atua!
Perspectivas para o mercado imobiliário: vale a pena investir em um imóvel em 2023?
2023 promete ser um ano de muitas mudanças para a economia brasileira – e o mercado imobiliário não ficará de fora desse cenário! Após períodos de fortes emoções e abalos, o setor passa a analisar quais serão seus próximos passos frente aos juros altos e à inflação econômica.
Apesar da instabilidade devido à inflação econômica no Brasil e no mundo, o mercado mantém a sua liquidez controlada, e as projeções para o futuro são positivas para o comprador: aos poucos, as taxas de juros começam a cair, enquanto incorporadoras e cooperativas retomam seu fluxo de crescimento, o que faz com que o crédito imobiliário volte a aumentar.
O que é uma ótima notícia para o bolso do brasileiro, já que, segundo dados da Brain Inteligência Estratégica, em parceria com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, o setor imobiliário deve se manter aquecido – e até esquentar um pouco mais – em 2023. A pesquisa aponta que 31% dos entrevistados pensam em comprar um imóvel novo, sendo que, desses, 4% já até começaram a visitar imóveis e stands de vendas.
Isso, porém, não impede que os consumidores sejam mais criteriosos ao escolher o investimento ideal, tendo em vista que o setor imobiliário continua volátil e, muitas vezes, surpreendente. Por isso, o consumidor deve buscar oportunidades vantajosas e promissoras.
Para encontrar essas oportunidades, é preciso estar atento aos diferenciais que cada companhia e construtora do setor tem a oferecer. Quanto maior a variedade de empreendimentos e número de possibilidades, melhor para o cliente. Empresas de ponta, tecnológicas, também trazem mais agilidade para contratação de crédito, causando uma experiência de compra melhor para o cliente.
Poupe algum dinheiro, atente-se ao mercado financeiro e pesquise as melhores opções de investimento imobiliário a longo prazo. Quanto mais informações você reunir, mais segurança terá ao escolher o imóvel dos sonhos!
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